大咖论道-天时地利托底澳洲农业投资前景

Sydney, 2015年6月16日, AEST (ABN Newswire) - 越来越多国际投资人开始将农业划为单独资产类别，将之加入投资组合并加大配置力度。农业资源禀赋突出而融资渠道狭窄的澳大利亚成为其全球战略布局中的关键市场。

澳大利亚领先的农业投资人相信，全球市场对小麦、牛羊肉和其它优质农产品需求大增，将吸引一股来自国内及海外的新资本涌入澳洲农业领域。

ACB News《澳华财经在线》报道，麦格里（Macquarie Group）(ASX:MQG)农业基金部门主管Elizabeth O'Leary上周参加首届农业投资论坛小组讨论时表示，澳洲农业土地的投资兴趣正排山倒海涌来。澳大利亚政治环境稳定，银行系统运行环境非常透明，在这里无论是投资、做生意，都让人感觉可靠且前景可预测。

同时参加小组讨论的还有卡塔尔控股食品生产商Hassad Australia董事科博特（John Corbett）和英国私募控股Consolidated 牧业公司总裁赛特（Troy Setter）。

科博特先生表示，Hassad选择澳大利亚作为海外投资首站，目前准备发起第二轮投资。澳洲受到青睐是因为这里法律体制强劲，外资所有权监管体系规范，且有良好的基础设施可将物产由农场运至港口。以同样的标准审视其它司法辖区，可选范围很快会很快缩小。

他指出，在澳大利亚投资收益率可达4-5%，资本增长率也在4-5%，这样的回报非常合理且现实，是吸引其它投资者前来的重要原因。"如果你不下大力气'卖空'，等同于给自己创造了失败的机会"。

澳洲政府促农促贸立场鲜明，澳贸易委员会农业投资专家戴维-华生（David Watson）在会上指出，如果澳大利亚想要促进农业经济增长，成为全球性的食品供应方，就需要张开双臂欢迎农业领域外商投资（报道链接）。

投资理念悄然变化
乳制品行业整合风潮发端

除政治和经商环境优越外，澳洲占有明显的"后发"优势。据农场在线援引O'Leary女士的话称，受贸易形势及气候条件变化影响，过去7年中加拿大和美国农业土地大幅升值，澳大利亚农场错过了地价暴涨的机会，当下估值反而相对合理，并在澳元贬值助力下显得更具吸引力。

麦格里集团目前通过农业基金投资于牛羊养殖巨头Paraway Pastoral 和大规模作物种植集团Lawson Grains。

投资理念和模式的变化也有利于资金向澳洲农业领域聚焦。O'Leary女士进一步指出，许多投资人开始挖掘风险稍高的核心加（Core Plus）资产投资机遇，甚至投资于更具机会主义、前所未有的项目资产，"投资蓝图正在发生变化"。

资产聚合与行业整合是提高生产率的必然方式，在澳洲1000-2000公顷的农场正陷于挣扎当中，意味着对于不同风险接纳等级的投资者而言都存在施展空间。事实上，已经有不少投资人着手进行资产整合以期抢占先机，这在碎片化程度高的乳业领域最为突出。

ACB News《澳华财经在线》持续报道，澳洲首家乳牧上市公司澳大利亚奶牛农场集团(ASX:AHF)去年10月挂牌以来，在维州金三角地带连续出手收购农场，向年产5000万升牛奶的产量目标稳步迈进。上月AHF再次斥资1600万澳元收购3家奶牛场，旗下产奶农场将增至7座。

由MCG集团控股刚刚成立的Camperdown乳业国际公司（CDI）近日购下首座农场，最终目标是获得每年7亿升原奶供应用于奶粉生产以供出口。另一方面，乳业家族Perich控股上市公司自由食品集团(ASX:FNP)也在加快农场收购，拟将通过与新希望集团的合作快速打开中国市场。

卖方市场形成当中
肉类资产所有者坐享定价优势

赛特先生表示，Consolidated 牧业买入澳洲资产是因为这里靠近亚洲且资源禀赋充足，能够在开发现有资产的同时买入更多新资产。肉类加工商、屠户和速食品集团的购买需求之旺盛上升到了新阶段，"他们想要重新进行谈判，这着实令人激动。我们处于全新的定价空间"。

Consolidated 牧业在澳北奥德地区拥有大面积土地，赛特认为当地还有更多机遇，只是需要政府及私营部门合力率先开发基础设施。他相信尽管过程并不容易，但在消费者需求驱动下政府及企业决议达成一致后，最终可顺利实现。

ACB News《澳华财经在线》上周报道，澳政府预算案中划拨1亿澳元将用于建设澳北牛肉道路基金（Northern Australia Beef Roads Fund），专门用于升级特定关键道路，为澳洲北部肉牛的对外运输提供便利。澳总理阿博特指出将肉牛由农场运往市场要经陆路，是运输路途最远的农产品之一，而新基金可以提升生产率，改善澳北肉牛供应链的弹性（详见《澳北专享50亿基建信用额 投资蓝图呼之欲出》）。

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